未来房子到底是贬值还是升值是说不好的，可以预见的是一二线城市肯定不会贬值，要么房价稳定，要么略降或略升，国家会调控房价的，不会出现大跳水的情况，但是买不起房的依旧买不起，只能观望。
我认为房子在未来3~5年确实会出现不同程度的贬值，但这个贬值会以阴跌的形式来出现。
以我个人来看，因为很多地方的房价本身已经非常贵了，如果这个地方的购买力没有显著上升的话，很多地方的房价只会出现不同程度的跌幅，基本上不会重新上涨。特别是在很多人的生活受到新冠疫情的影响之后，因为很多人的收入在进一步降低，所以有能力买房的人会越来越少，相关地区的房价也会继续下跌。
看自己吧，不买房可以的呀，但是要记得把钱攒到手里，要有足够预防各种事件风险的必备资金。这个钱吧，也不是一时半会可以攒上的，慢慢攒，在每个年龄段有足够的风险资金就行。
买房这件事是大多数人的选择，所以做逆向选择肯定有很多阻碍，周围家人的阻碍，也有心理上没有从众的阻碍。不管怎么样，生活是过给自己的，不是过给别人看的，买与不买肯定都是自己当下能做的最好选择，所以只要自己做的选择，就肯定自己。买与不买，人生都别被物质压弯了腰，要有勇气去追逐去争取自己想过的生活。
年轻人现在到底该不该买房，直接说个结论吧，年轻人面对自己的第一套房，只需要考虑能不能买得起，而不是买不买，很多家里稍微有点儿积蓄，但是没有买房的年轻人都会纠结买不买房这个问题，不买觉得飘飘落落的没个安定，而且担心的未来买买不起了，买又觉得掏空了家里的积蓄，父母一辈子不容易，而且每个月还得还房贷，压力不小。
这个问题，其实只是一个目的和成本的问题。一个人在面对任何事情的时候，只需要牢牢抓住自己的目的，然后评估综合成本和收益就可以，不用在无关紧要的细枝末节上纠结。至于专家怎么说，媒体怎么吹，根本不重要，一件事情谁承担，后果谁说了算，你只需要看你自己的需求和成本。我的建议是如果这是你的第一套房，而且你买的起，你买就可以，注意，我说是第一套房，如果你是投资性质的买房除外。
首先第一套房不具备金融投机属性，你对于这套房的需求是学区，是户口，是对这个城市的归属感，是需要自己能够在这座城市落下脚安下心，为了美好的未来去奋斗，买不起了那没办法，就别浪费精力在研究房价上边，赶紧想办法挣钱，只要你买的起买就对了，但是入手的时候考虑一下当下当时的房价趋势。关于趋势我就说一句话，买涨不买跌，而且买了以后房价涨跌和你一毛钱关系都没有，房价涨了，你也不能把这房子卖了睡大街去，房价跌了你也依旧在享受这套房子带来的户口学区归属感，第一套房未来的涨跌和你真正的生活体验没有必然关系，顶多心里爽爽而已。
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