购房契税并不是说退就能退的，网上所说的购房契税可以退税是没有官宣的，只是谣言而已，一般购房契税退税是没有办理房产权的才可以。那么，一百万的房子退税能退多少？具体情况具体分析，可以看看趣丁网带来的详细介绍。
契税是国家税，不能退还给个人。 购房交易契税是指当不动产（土地、房屋）的产权发生变化时，按照当事人订立的合同上的房产价格的一定比例，对新业主（产权所有人）征收的一次性税款。 被转移和改变。 契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还具有自己的特点：其目的是保护房地产业主的合法权益； 纳税人是财产权的所有者； 它采用比例税率。
房贷退税需要满足两个条件：
1、由于起征点是5000元，达到这个标准才征收个人所得税。因此，只有在缴纳税款后才能获得退税。
2、配偶双方在应税城市必须只有一套不动产，且该不动产是抵押购买的。
在满足上述退税条件的同时，还需满足退税申请周期的要求，即首笔还款月至一年为一个退税申请周期，且在退税申请周期内一年后第三个月，按揭申请退税生效。如果在此期间不申请，则不能补申请，即放弃退税。申请退税的金额以下列三个条件中较低者为准：
1、当期缴纳个人税款的45%。
2、本期还款利息总额。
3、累计退税不能超过总价的30%。办理退税前，需要准备一系列材料，包括购房合同、房产证复印件、抵押合同、首套房证、夫妻双方身份证等。
房贷退税可以退多少，目前还没有明确的数字。每个人的房贷税都不一样，因为房贷退税是根据个人的房贷还款的，每个人的房贷还款额不同。如果您支付更多，您将获得退款。多付少付，自然也少退。
[1] 提供第一套房子的证明。如果这对夫妇拥有两间或两间以上的房子，则不能申请；
[2] 凭购房合同和首付发票，到单位财务部门开具个人所得税缴纳表，留复印件和原件，等产权证后登记；
[3] 如产权证已在银行抵押，需到银行开具相关证明，并提供房产证开具日期和共有人页，以及房产证复印件加盖房产证；
[4] 贷款银行出具的住房还款证明，并打印出每月还款流水；
[5]房产税流程完成后，到当地交易处办理退税登记。交易完成后，等待账户到账。
需要注意的是，如果您从第一次还贷当月开始为房贷申请满一年的退税期，并且您在满一年后的次月起三个月内没有申请退税，这意味着你会自动放弃。
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