小区和物业一直很多不和谐的因素，不少小区车位都开始只卖不租，为了赚钱，而很多业主根本就没有那么多钱去买车位。那么，小区车位只卖不租合法吗？小区车位只卖不租怎么投诉？让我们一起来看看本站提供的介绍吧！
车位分为产权车位和人防车位，产权车位是可以买卖的，人防车位原则上和法律上都只能出租而不能出售，但是目前大多数开发商基本会把产权车位和人防车位都卖掉，但是产权车位签的是出售合同，而人防车位签的只能是租赁合同，只不过时间一般都是二十年，车位主是没有人防车位的产权的。
开发商只卖不租，合法不合法不知道，肯定不合理！只要小区业主共同反对，投诉房管局，开发商应该会妥协！开发商只卖不租只是想早点实现资金回笼，或者卖了车位，解除以后管理的后顾之忧。即使物业公司那块不做了，也不用为车位的事跟进处理。
车位到底属于谁？有无明确界定。就我所知我们地方无一开发商是单列计划、出资建车位的。统统进成本，地下所谓车位是防空设施，此类问题如何解决？亦应有强制措施，明确权属。如开发商出资并在有关政府部门批准的情况下修建的车位，卖、租都合法。反之就是违法，就是不当得利。
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