扫描打开手机站
随时逛,更方便!
当前位置:首页 > 生活小窍门 > 生活妙招

不交物业费的25条理由

时间:2020-12-24 14:08:25 来源:趣丁网 作者:强柔

物业费是业主住进小区后都要缴纳的费用,但是很多物业都不作为,总是想让业主交钱,人都是将心比心的,当然不愿意交物业费。下面,我们来看看不交物业费的25条理由有哪些,希望能够帮助到大家。

不交物业费的25条理由1

不交物业费的25条理由

1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。

其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。

2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。

一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。

3、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。

出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实在有些牵强。

4、一楼住户建花园,楼上不同意。

此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业主委会和相关执法部门,就没有责任了。

5、小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费。

此情况,物业公司只能报给有关部门。

6、小区地面车位不合业主心意。

很多小区内,停车位都是很有限的,占不到车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上。

7、配套设施不完善,不交费问题。

其实,这也属于开发商建设时的遗留问题,与物业无关。

8、暖气不热。

此事真的与物业无关,应该找供热公司。

9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

与物业无关,业主应找政府部门解决。

10、邻居私改烟道返味。

属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止,但无执法权。

11、前楼接层挡光。

业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。

12、商铺灯光或噪音、排气污染。

业主可通过《物权法》维权,并找政府相关部门解决。

13、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。

空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐电梯,也应尽业主义务。

14、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。

与物业无关哦。

不交物业费的25条理由2

15、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。

物业不是保险公司哦。

16、有业主因为叫出租车不及时不交费。

叫出租车服务,并不是物业服务范围。

17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免物业费。

业主应通过公安部门解决此事。

18、无理拒交。

有业主因房屋质量连电梯费也拒交;有的因家中失火,物业未及时发现而拒交……但更多的时候,这些五花八门的理由与物业无关。

19、楼道卫生打扫不彻底。

楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理。拒不接受监督时,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

20、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。

物业应根据季节及时绿化,并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。如果不维护,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

21、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。

小区内公共卫生,物业应及时清理。如果不清理,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。

属于物业公司责任。如果不维护,可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

23、家中被盗。

此问题要具体问题具体分析。如果业主自家硬件设施不完善,则与物业无关,因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入,物业做到了登记,可进入者提供的是假证件,或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件,与物业无关;行窃者进门时物业未做登记,导致业主被盗,物业负一定责任,应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任。应当向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

24、车辆被划伤。

这得看物业如何收费,如果停在车库内,按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务,车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤,物业不负责任;如果合同中物业有保管义务,物业公司要按比率赔偿。应当向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

25、各种设施设备老化后,物业无钱更换。

正常情况下,小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金,需要业委会进行申请。应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任。向人民法院提起民事诉讼解决,不应当成为不缴纳服务费的理由。

不交物业费的25条理由3

拒交物业费胜诉案例需要提供什么

没有合法的理由拒绝缴纳物业费,物业起诉后,自己败诉的可能性极大。

服务的关系,是有尝服务。服务不到位,业主绝交费,己成恶性循环。问题是小区管理服务应归各地方政府管理。业主可适当的交费给社会行政服务中心。

不交物业费的25条理由4

哪些情况拒交物业费可以胜诉

1.当房主将房屋出租给他人时,并且在租赁合同中规定,物业费由房客支付。

2.物业公司未与业主事先签订合同,并收取物业费。在这种情况下,所有者有权不支付财产费。

3.物业公司随意提高物业服务收费标准,扩大收费范围。例如,它过去每平方米仅花费80美分。在物业服务和服务设施保持不变的前提下,物业费增加了。在这种情况下,所有者有权不支付财产费。

4.如果物业公司未经各管理部门的批准,则无需支付物业费。

5.物业公司要求业主支付电力设备的能源成本,因为该成本不需要由业主承担,因此业主可以拒绝支付物业费。

6.由于房屋质量不佳,业主有权不支付物业费。

7.物业公司未征得业主的同意,擅自增加收费项目,业主有权不支付物业费。

8.物业公司未履行合同义务,服务质量较差。但是,这通常需要所有者提供有力的证据并找到合适的解决方案。

用户评论

注:网友评论仅供其表达个人看法,并不代表本站立场。

本类排行
查看更多
  • 生活妙招
  • 家居保养
  • 衣物护理
  • 低碳环保
  • 安全急救
  • 生活用品
  • 防骗技巧
  • 科普答疑