房价要看大势，因为中国房价的高低控制间接都是政府控制的，最近大环境是下跌，上头收紧了拆迁贷款。所以房价会慢慢下跌的，但是不会回到以前的低点，房价的低点我个人认为在2021年左右。眼界不要局限在自己所在的城市，要从大局看问题。
常州房价包括苏州，无锡，都不会跌，跌也应该从小县城小地方跌，如果常州房价跌到8000了，小县城那些8000的房价会急于变现抛出去的，因为他们要卖了房子到常州买，至少常州是地级市。
个人预测未来两三年苏锡常的房价：苏州均价在28000到30000万左右，苏州现在的均价为18000到20000，空间还有的，苏州的地域优势，临近上海，上海都市圈周边，人口1500万左右，外资企业很多，经济总量江苏第一，无锡的均价会在23000左右，因为无锡转型失败了，看看那些破败的乡镇企业和不思上进的无锡人，所以房价不会比苏州高，只能低于苏州，常州的房价未来两年均价会在21000左右，苏锡常，还是要照顾这三个字的顺序的，但是常州的经济以及投资环境的确要好于无锡，我觉得赶超无锡只是时间问题，常州唯一的问题是人口问题，吸引不了外来劳动力以及高端人才，这是常州市政府面临的挑战，个人见解，不针对任何人。
常州地处上海和南京中间，是苏南地区经济非常活跃的地级市。2015年时，常州房价基本在六七千元，与苏州相比，差一大截。后来在上海炒房团猛烈炒作下，房价整体上了一个大台阶。
这一轮炒作有没有将常州房价带入泡沫地带？2016年以来，常州房价持续稳步上涨，目前全市商品房均价在13000到14000元之间，说明这一轮房价上涨多少算是价值回归。
笼统谈常州房价涨跌没有意义。事实上，常州有的区的房价，有些下调，但幅度不大；有的楼盘价格基本没跌，甚至不跌反涨。常州最有意思的地方是，很多全国有名的大开发商都在常州有项目，这使得常州楼盘质量总体较高。可以说，一万多点的房价，在常州有套住房，还算是物有所值的。
常州房价在短期几年内大概率是横盘状态，小范围的震荡走势，微涨微跌的波浪式形态。
常州民营经济发达，但只是单纯的经济型城市，不存在交通、教育、医疗等方面的优势，所以目前来看仅仅是外来务工人口数量占比较高，所以对房价有所推升，但装备制造业是常州的支柱产业，工厂化经济占有很大比重，而外来务工人员主要流向都是工厂类企业，工厂类企业又有很多是提供住宿的，加之常州这几年的外来人口数量进入一个瓶颈期，增长速度缓慢，但是城市化建设还在扩大，楼房越盖越多，刚需数量在减少，实际上等于楼市供求比是在降低的。
但同时常州经济结构健康，民众收入水平较高，那么也不存在较大幅度的下跌基础。所以就是单价继续攀升的动力有所缺失，但支撑强度尚可，不上不下但未必就是一成不变，随着成交量的变化，小幅箱体震荡会是最可能出现的情况。
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